冯某家阳台玻璃护栏掉落，形成秦某停放车辆受损，修车花费5300元。冯某购房后对房子进行了装饰，没有入住。

  秦某停放车辆的地址为小区消防通道，并非小区规则的泊车位，但社区物业违反规则答应业主在该处停放车辆。因为修车费由谁承当洽谈不下，秦某将冯某、社区物业、房开公司一同起诉至法院。

  法院经审理以为，冯某向房开公司购买涉案房子，自房开公司向冯某交给房子之日起，所购房子阳台玻璃护栏，其所有权归于业主专有，不归于共有产权。

  冯某作为涉案阳台玻璃护栏的所有人，有职责对玻璃护栏来保护和办理，因阳台玻璃护栏破损形成别人经济丢失，应当承当补偿职责。

  小区物业经业主托付对小区修建物及其隶属设备来办理，负有提示和帮忙业主及时保护修建玻璃并谨防玻璃掉落、警示和阻止车主在消防通道处不妥泊车的职责，因其未充沛尽到该项办理职责，对形成秦某丢失的结果有必定差错。秦某应当知道将车辆停放在消防通道处的损害，其对车辆丢失的发生亦有差错。

  房开公司向冯某交给的房子依法通过了质量检验，依据《建造工程质量办理条例》的规则，房子的根底设备工程和全体的结构工程以外的其他部分保修期自竣工检验之日起最高为5年，本案中阳台玻璃护栏并非房子的根底工程和全体的结构工程，且事发时已超越工程保修期，故房开公司不承当损害补偿职责。

  最终，法院确认冯某对秦某的经济丢失承当50%的职责，社区物业承当30%的职责，秦某自行承当20%的职责。