深圳居然有开发商推出了只是6平方米的户型，价格则是一口价88万。每平米房价到达惊人的14.7万元！

  6平方米“鸽笼房”，1998年的土地，是规范限购又限贷的住所产品，也便是说要占买房名额，在这种布景下，“鸽笼房”居然均价卖到了15万每平方米，并且当日售罄。(2016-09-26 08:13:43 和讯名家)

  笔者认为：关于这9套“鸽笼房”，现在遍及的定见，是当时一线城市房地产太热了。但这其实再是正常不过的。“鸽笼房”的卖点是什么？个人认为，那便是相对廉价。尽管每平方米价格并不廉价，但相关于商场上其他的房子，总价还算廉价。这也是其可以“当日售罄”的一个重要原因。

  相关于从“鸽笼房”中看到房地产商场的无限或许，自己更看到了商场的无限危机。原因同样在价格上。这9套“鸽笼房”开价格格为一口价88万元每套起，均价到达15万元每平方米，若以12平方米核算，每平方米价格到达7万多元，这或许大约是当时深圳市住宅的平均价格。众所周知，一段时间以来，深圳住宅价格火箭般暴升。即使未来价格平稳，以现在的价格，又有多少人可以买得起？

  关于深圳这样的一线城市来说，市民构成偏多元化，而中国人购房，多以家庭乃至以两个家庭为单元核算，的确有一部分“够得上的人”。但这部分人到底有多少，占总人口份额多少？当这部分人的消费潜力被耗费后，谁会是房地产下一轮的“接盘侠”？关于任何城市来说，这都是有必要需求考虑的问题。

  这轮房价暴升，有一个古怪的倒挂现象。那便是房价越高涨得越凶，提价会集在一线城市和部分二线城市。关于很多三四线城市来说，不要说提价，即使保持当时的房价，都是一个未知数。这种倒挂的构成，与当时城市人口结构有关。这是一线城市和部分二线城市，也便是那些人口净流入城市的优势地点。但在高房价面前，这种优势总有一天会耗尽。房地产的开展，不是做“一锤子买卖”，而是要长时间健康开展。不得不考虑的是，拿什么确保未来。

  咱们可从6平方米“鸽笼房”里找到答案。从每平方米单价上讲，“鸽笼房”并不廉价，但由于面积小导致总价相对廉价，然后让适当一部分人具有了购买的或许性。受此启示，假如房价保持在适度空间，那么房地产还会迎来一个长时间利好局势。现在，房地产面对“去库存”压力，其原因也主要在价格上。假如不从价格下手，不让人“够得着”，那么“去库存”压力巨大。假如房价还像现在这样涨下去，那么房地产的未来，很是让人忧虑。（王健雪）回来搜狐，检查更多